Кому хочется воспользоваться банковскими деньгами для приобретения недвижимости и не пугают процентные ставки – добро пожаловать! Если брать рублевый ипотечный займ – 16,5 процентов годовых, если долларовый – 13 процентов годовых.

Но далеко не всем желающим удается получить кредит по новым процентным ставкам. К финансовому положению заемщиков банки в настоящее время ужесточили требования. Если раньше имея месячную зарплату 1000 долларов можно было рассчитывать на кредит. А сейчас банкиры желают обзаводиться клиентами, у которых в месяц зарплата достигает 2500 долларов.

Поэтому ипотечными заемщиками в основном становятся хорошо стоявшие на ногах менеджеры компаний или бизнесмены, очень редко можно встретить молодежь до 30 лет. В последнее время ситуация несколько улучшилась и средний возраст ипотечного заемщика колеблется от 30 до 40 лет. Служащие и рабочие не слишком уверены, что смогут потянуть кредит, так как будущее нестабильное. Но в общей сложности кредитование в процентном соотношении практически не снизилось.

Кризис оставил внушительный отпечаток на кредитных организациях, ведь до кризиса успешно осуществляли свою работу 70 организаций такого направления, а после кризиса осталось только 10, но самых стойких.

Банки заинтересованы в краткосрочных операциях до того момента, пока мировая и российская экономика полностью не восстановится. Кому посчастливилось в этот период оформить ипотечный кредит – считают себя просто счастливчиками, но если посмотреть с другой стороны, то от 16 до 25 процентов годовых составляют по рублевым займам процентные ставки, которые ставят под сомнение такой «счастливый» кредит. Кто умудрился в иностранной валюте оформить кредит, с меньшими процентными ставками – рискует потерять больше.

Но все же убытки и прибыли зависят от динамики курса рубля. Если свое обещание сдержит Центробанк и в заявленных рамках стабилизирует курс национальной валюты, тогда держатели долларовых займов будут в выигрышном положении. Рублевая ипотека в противном случае будет держаться на волоске, так как коммерческие банки не смогут предлагать долгосрочное кредитование, дабы обезопасить себя от банкротства.