Благодаря ипотечному кредиту жилье может стать доступным, ведь не нужно годами копить деньги на желаемую недвижимость. Если вы арендуете квартиру, в ваши обязанности входит оплата, которая не предполагает получить данную квартиру в собственность, чего не скажешь про ипотечное кредитование, благодаря которому можно в ближайшее время стать собственником жилплощади. На рынке с годами стоимость приобретенной недвижимости будет повышаться, а при ипотечном кредите вы будете оплачивать неизменную сумму.

Но стоит огласить и минусы ипотечного кредитования – это сумма квартиры будет внушительной даже при ставке в 10 процентов годовых, ведь ее нужно оплачивать на протяжении 15-20 лет. Нужно собрать достаточное количество документов и обязательное официальное подтверждение вашего высокого дохода.

В нашей стране Сбербанк России считается надежной крупнейшей банковской организацией и может предложить различные кредитные программы. От 5 процентов составляет первоначальный взнос в Сбербанке при ипотечном кредитовании и на длительный срок предоставляются денежные средства.

Сбербанк России предоставляет до 30 лет все жилищные кредиты и от общей стоимости квартиры берет 10 процентов, но если это молодая семья с ребенком – 5 процентов. Заемщиком может выступать 18 летний гражданин, а максимальный возраст уже уточняется в индивидуальном порядке, но до окончательной выплаты заемщик не должен достигнуть 75 лет. Если вы владеете не одним имуществом, значит можно взять кредит без справки о доходах, но при этом размер кредита будет зависеть от общей суммы всех активов.

Ипотечный кредит может предполагать от 45 тысяч рублей, но сумма не должна превысить от стоимости объекта недвижимости 90 процентов. Максимальная сумма кредита рассчитывается по официальным доходам заемщика, подтвержденных соответствующими документами – это зарплата с разных мест работы если таковые имеются, пенсия, доходы предпринимательской деятельности, стипендия и т.п.

Если ипотечный кредит берется на осуществление реконструкции, работ связанных с отделкой или ремонтом, для строительства – может выдаваться частями. Если приобретается жилье – осуществляется единовременная выдача ипотечного кредита. Ежеквартально или ежемесячно осуществляется погашение процентов и кредита, но деньги нужно вносить до 10 числа того месяца, который следует за платежным. Отсрочка может предоставляться на уплату основного долга, но такая льгота не касается процентов.

После того, как в Сбербанк России вы принесли все требуемые документы – ваше заявление о предоставлении кредита рассмотрят в течение 18 рабочих дней.